こんなトラブルにご用心
賃貸住宅の退去トラブルにご注意を！

事例

　2年間暮らした賃貸アパートから引っ越すことになり、退去の立ち合いをした。壁紙の張り替えなど、原状回復のために数カ所の修繕が必要と指摘された。敷金が戻ってくるか不安だ。

トラブルに遭わないために

　原状回復というのは、借りた当時の状態まで戻すということではありません。国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では、借主の故意や過失による傷・汚れの修繕費用は借主の負担としていますが、経年変化（日焼けによる壁紙の色落ちなど）や通常の使用によるもの（家具の設置跡など）は家主の負担としています。

　退去時は家主の立ち会いの下で部屋の状態を確認し、修繕費用を請求された場合は十分な説明を求めましょう。入居時には部屋に傷や汚れがないかを点検し、写真に残しておくことも大切です。