こんなトラブルにご用心
賃貸住宅の退去トラブルにご注意を

事例

　2年間暮らした賃貸アパートから引っ越すことになり、退去の立ち合いをした。フローリングの傷や壁の日焼けなど、原状回復による修繕が必要と指摘された。敷金を上回る金額を請求されて困っている。

トラブルに遭わないために

　経年劣化による修繕費用は家賃に含まれるため、借主が負担する必要はないとされています。賃貸住宅に入居する際は、入居前に契約書や重要事項説明書をよく読み、きちんと保管しておくことが大切です。また入退去時に部屋に傷や汚れがないか点検し、写真などに残しておきましょう。退去時はできる限り、貸主側と一緒に部屋の現状を確認し、修繕費用を請求された場合は、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を参考に貸主側に説明を求め、費用負担について話し合いましょう。