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更新日:2024年4月1日

藤沢市建築基準等に関する条例

藤沢市建築基準等に関する条例

 藤沢市建築基準等に関する条例は、安全・安心なまちづくりを推進するとともに、構造形態や用途等が多様化及び複雑化する建築物について、市の地域的な状況に応じた良好な建築行為を促進することを目的に制定したものです。条例の内容は「藤沢市建築基準等に関する条例の解説」でご確認ください。

 

藤沢市建築基準等に関する条例の解説

条例の制定に併せて、各条文の取扱いを解説として定めましたのでご参照ください。 

改正部分については下記の改正経過をご参照下さい。

 藤沢市建築基準等に関する条例の解説 一括ダウンロード(PDF:3,866KB)
表紙・目次  (PDF:241KB)
第1章 第1-2条 総則  (PDF:214KB)
第2章 第3-4条 災害危険区域等  (PDF:185KB)
第3章 第5-6条 建築物の敷地及び構造に関する制限並びに大規模な建築物の敷地と道路との関係  (PDF:263KB)
第4章 第7-9条 住宅等地下室の容積率不算入措置を適用する場合における地盤面の指定等  (PDF:136KB)
第5章 第10条  日影による中高層の建築物の高さの制限に関する区域等の指定  (PDF:125KB)
第6章 特殊建築物等

第1節

第11-12条

総則 

 (PDF:320KB)

第2節

第13-17条

学校 

 (PDF:211KB)

第3節

第18-23条

病院,診療所,共同住宅,寄宿舎,下宿,長屋及び児童福祉施設等 

 (PDF:263KB)

第4節

第24-27条

ホテル及び旅館 

 (PDF:168KB)

第5節

第28-34条

大規模店舗及びマーケット 

 (PDF:279KB)

第6節

第35-45条

興行場等 

 (PDF:377KB)

第7節

第8節

第46-48条

第49条

遊技場 

公衆浴場

 (PDF:194KB)

第9節

第50-55条

自動車車庫及び自動車修理工場 

 (PDF:353KB)

第10節

第56-58条

適用の特例等

 (PDF:107KB)

第7章

第59-61条

昇降機

 (PDF:107KB)

第8章 道に関する基準等

第1節

第62-64条

道に関する基準及び手続等

 (PDF:129KB)

第2節

第65-70条

協定通路

 (PDF:134KB)

第9章

第71-92条

歴史的建築物の保存及び活用のための法適用除外

 (PDF:304KB)

第10章

第93条

指定確認検査機関

 (PDF:74KB)

第11章

第94-97条

雑則

 (PDF:136KB)

第12章

第98-101条

罰則

 (PDF:144KB)

附則

 (PDF:102KB)

 

藤沢市建築基準等に関する条例の質問と回答

条例と条例の解説に関して寄せられた質問とその回答を一覧表にしました。

また、質問と回答について、2021年(令和3年5月)に更新しました。

なお、この内容は予告なく更新する場合がありますので、最新の情報をご確認ください。

改正経過

条例改正

施行日 令和6年4月1日

概要 建築基準法の一部を改正する法律(令和6年 4 月 1 日施行)に対応した条例です。

 新旧対照表(令和6年4月1日)(PDF:241KB)

 

また、解説文の内容に含まれる法令の改正対応、文言の整理等を行いました。

 条例の解説 改正箇所(改正後)(PDF:937KB)

 条例の解説 改正箇所(改正前)(PDF:986KB)


条例の解説改正

概要 条例第12条第1項の改正及び条例内の文言の整理を行いました。

 条例の解説 改正箇所(改正後)(PDF:1,029KB)

 条例の解説 改正箇所(改正前)(PDF:1,030KB)

条例の解説改正

概要 条例第12条第1項に関する解説を一部追記しました。

 条例の解説 追記箇所(改正後)(PDF:356KB)

 条例の解説 追記箇所(改正前)(PDF:355KB)


条例改正

施行日 令和4年6月13日

概要 建築基準法の一部を改正する法律(令和4年 5 月 31 日施行)に対応した条例です。

 新旧対照表(令和4年6月13日)(PDF:82KB)

 

また、解説文の内容に含まれる法令の改正対応、文言の整理等を行いました。

 条例の解説 改正箇所(改正後)(PDF:761KB)

 条例の解説 改正箇所(改正前)(PDF:830KB)


条例改正

施行日 令和3年5月24日

概要 土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律第9条第1項の規定による、土砂災害特別警戒区域の指定に対応した条例です。

 新旧対照表(令和3年5月24日)(PDF:67KB)

 

また、解説文の内容に含まれる法令の改正対応、文言の整理等を行いました。

 条例の解説 改正箇所(改正後)(PDF:3,523KB)

 条例の解説 改正箇所(改正前)(PDF:4,546KB)


条例改正

施行日 令和2年4月1日

概要 建築基準法施行令の一部を改正する政令(令和2年4月1日施行)に対応した条例です。

 新旧対照表(令和2年4月1日)(PDF:135KB)

 

 条例の解説 改正箇所(改正後)(PDF:2,119KB)

 条例の解説 改正箇所(改正前)(PDF:2,119KB)


条例改正

施行日 令和元年12月20日

概要 建築基準法の一部を改正する法律(平成 30 年 9 月 25 日施行)第2条に対応した条例です。
 新旧対照表(令和元年12月20日)(PDF:254KB)

 

また、寄せられた質問の内容を条例の解説に反映いたしました。

 条例の解説 改正箇所(改正後)(PDF:10,096KB)

 条例の解説 改正箇所(改正前)(PDF:9,642KB)


条例改正

施行日 令和元年6月25日

概要 建築基準法の一部を改正する法律(平成 30 年 9 月 25 日施行)第1条に対応した条例です。
 令和元年6 月 25 日施行された一部改正の内容は反映されていません。

 新旧対照表(令和元年6月25日)(PDF:96KB)


条例施行

施行日 平成31年4月1日

 ※平成31年3月31日までは、神奈川県建築基準条例が適用されます。

 平成31年3月15日に施行した建築基準法の改正内容を反映しています。

 藤沢市建築基準等に関する条例施行の前後における確認申請と工事の着手に係る適用関係(PDF:118KB)

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情報の発信元

計画建築部 建築指導課

〒251-8601 藤沢市朝日町1番地の1 分庁舎3階

電話番号:0466-50-3539(直通)

ファクス:0466-50-8223

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