地区計画の区域内における行為の届出

地区計画が定められている区域内では建築物の新築等を行う場合、届出が必要です。

地区計画において、建築ルールが定められた区域内で建築等の工事を行う際には、事前に、市に届出が必要となります。

市では、地区計画の内容に適合しているか審査を行い、必要に応じて設計変更等の勧告を行います。

1.届出が必要な行為

• （1）建築物の建築（新築、増築、改築、移転）
• （2）建築物の用途、形態又は意匠の変更
• （3）工作物の建設（擁壁の築造等）
• （4）土地の区画、形質の変更

2.届出に必要な書類

次の書類を正・副2通提出してください。

• （1）届出書
  • 届出書（ワード：43KB）
  • 届出書（PDF：128KB）
  • 変更届出書（ワード：29KB）
  • 変更届出書（PDF：71KB）
• （2）委任状（任意書式、届出者の押印をお願いします）
• （3）案内図
• （4）配置図
• （5）各階平面図
• （6）立面図（外壁及び屋根の材質・色彩（マンセル値）を表示し、図面に着色すること）
• （7）断面図（土地の形質の変更がある場合）
• （8）仮換地位置図及び仮換地指定図（土地区画整理事業区域内の場合）
• （9）日影図（「辻堂駅北口地区」「新産業の森北部地区」において日影規制の対象となる場合）
• （10）敷地・建物求積図
• （11）緑化計画図及び緑化面積求積図（「健康と文化の森地区」「羽鳥四丁目地区」「新産業の森北部地区」「Fujisawa サステイナブル・スマートタウン地区」「本町四丁目地区」における行為の場合）

3.届出の時期

• 建築確認申請を必要とする行為
  →建築確認申請の前で、かつ工事着手の30日前まで
• 建築確認申請を必要としない場合
  →工事着手の30日前まで

※「諏訪ノ棚地区」の区域内では、土地区画整理法第76条に基づく許可の申請を本届出に先行して行う必要があります。

4.運用基準

地区計画の届出に際しての審査の画一化及び円滑化を図るため、2018年4月1日に運用基準を策定しましたので、届出の前にご確認お願いします。

• 藤沢市地区計画運用基準（PDF：334KB）

リンク

• 届出のご案内（PDF：253KB）
• 地区計画の一覧のページ