景観法に基づく手続に関する事前協議

藤沢市では、景観法に基づく届出・申請について「景観法に基づく手続に関する事前協議」により、効果的な協議・運用を図ります。

この事前協議は、景観計画区域内における特に景観上影響の大きい建築物、工作物の計画に関して、景観法（平成16年法律第110号）第16条第1項に定める届出及び第63条第1項に定める建築物の建築等に関する認定申請（以下「景観法に基づく手続」という。）を円滑に行うため、事業者と事前に協議することによって、良好な都市景観の形成を図ることを目的としています。

景観法に基づく認定申請の対象となる物件

認定申請の対象となる物件については、藤沢市都市景観審議会の意見を聴く

　1）景観地区内（江の島地区・湘南C-X地区）

景観法に基づく届出の対象となる物件

届出の対象となる物件のうち、以下の2）については、藤沢市都市景観審議会の意見を聴く

　2）旧東海道藤沢宿街なみ継承地区における大規模建築物

届出の対象となる物件のうち、以下の3）～8）については、藤沢市都市景観アドバイザーの意見を聴く

　3）景観形成地区

　4）都心・拠点ゾーン（藤沢駅周辺・辻堂駅周辺の商業地域）における大規模建築物

　5）湘南海岸なぎさベルトにおける大規模建築物

　6）高さ45mを超える建築物

　7）延べ床面積1万平米以上の建築物

　8）その他市長が認めるもの

• 原則として１）～５）のいずれかに該当する一戸建ての住宅は、江の島景観地区を除き「事前協議不要」とします。
• 都市景観審議会の開催時期等の詳細については、お問い合わせください。
• 都市景観アドバイザー会議の2024年度の開催は、次の通りです。申し込み締め切り日までに、必要書類をご提出ください。

藤沢市都市景観アドバイザー会議

　2024年度（令和6年度）

• 第1回　2024年04月16日（火）申込み締切    2024年05月07日（火）開催
• 第2回　2024年06月14日（金）申込み締切    2024年07月02日（火）開催
• 第3回　2024年08月16日（金）申込み締切    2024年09月03日（火）開催
• 第4回　2024年10月17日（木）申込み締切    2024年11月05日（火）開催
• 第5回　2024年12月26日（木）申込み締切    2025年01月21日（火）開催
• 第6回　2025年02月20日（木）申込み締切    2025年03月11日（火）開催

提出書類

（様式第1）事前協議申込書に、以下の書類を添えて提出してください。

• (1)景観チェックリスト
• (2)付近見取図
• (3)委任状
• (4)配置図
• (5)各階平面図
• (6)着色立面図（4面、外壁,屋根の仕上げ及び色彩）
• (7)外構計画図（植栽計画含む）
• (8)建設地の写真（近景・中継・遠景　カラーパース（完成予想図））
• (9)その他市長が必要と認める書類

提出部数

7部(正本1部・副本6部)

リンク

• 藤沢市景観法に基づく認定申請及び届出に関する事前協議要綱（PDF：82KB）
• 景観法の手続きのご案内（PDF：3,015KB）

電子申請・申請書ダウンロード

• 景観法に基づく手続に関する事前協議（外部サイトへリンク）