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ページ番号：11459
更新日：2026年4月17日
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新産業の森整備事業
目次
新産業の森整備事業
新産業の森地区については「綾瀬スマートインターチェンジを生かして、周辺環境と調和し、豊かな緑に包まれた産業交流を導く新たな産業拠点の形成を図ります。」と藤沢市都市マスタープランに位置付けられています。このことから藤沢市では、綾瀬スマートインターチェンジなどの広域交通を活かした新たな産業系の市街地の創出及び立地誘導を図るため、段階的なまちづくりの取り組みを進めています。
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取組の経過
新産業の森北部地区（約23.3ha）
北部地区については、地権者の代表者で組織されたまちづくり協議会によるまちづくりの検討を経て、2009年（平成21年）3月に「新産業の森北部地区土地区画整理組合設立準備会」が設立されました。準備会での計画的な市街地整備の検討が進められた結果、神奈川県が行った平成21年度の第6回線引き見直しにおいて特定保留区域に設定されました。その後、2013年（平成25年）2月に約16.9ha（第1期整備区域）、2015年（平成27年）3月に約6.4ha（第2期整備区域）が市街化区域に編入されました。
取り組みを行う前は市街化調整区域であったため、土地利用に制限があり樹林地や畑が多い地区でしたが、現在は産業系の市街地が形成されています。
第1期整備区域（約16.9ha）
第1期整備区域のうち、組合施行による土地区画整理事業を行っておりました約9.2haについては、平成29年度に事業が完了しており、現在、進出企業が順次操業を開始しています。
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第2期整備区域（約6.4ha）
第2期整備区域については、良好な緑地環境の保全を行う区域と開発を行う区域に分け、整備の手法を検討していきます。
新産業の森第二地区（約8.4ha）
第二地区については、神奈川県が行った平成28年度の第7回線引き見直しにおいて一般保留フレームに設定され、「都市計画区域の整備、開発及び保全の方針」に新市街地ゾーン（市街化区域編入の候補地）として位置付けられました。その後、計画的な市街地整備の目途が立ったことから、2024年（令和6年）3月29日に約8.4haが市街化区域に編入されました。
また、あわせて「藤沢市新産業の森第二地区土地区画整理組合」が設立され、組合施行による土地区画整理事業が進められています。
藤沢市新産業の森第二地区土地区画整理組合
〒252―0804
藤沢市湘南台1丁目12番地の11MFビル3階
TEL：0466-86-7972
FAX：0466-86-7973
受付時間：10時00分～17時00分まで（土・日・休日を除く）
新産業の森西部地区（約67.8ha）
新産業の森西部地区については、神奈川県が行った令和7年度の第8回線引き見直しにおいて一般保留フレームに設定され、「都市計画区域の整備、開発及び保全の方針」に新市街地ゾーン（市街化区域編入の候補地）として位置付けられました。
令和5年度から令和7年度では、土地所有者や地域にお住いの方々等で構成された「新産業の森西部地区まちづくり検討会」を2023年（令和5年）10月27日に発足し、地域との協働によるまちづくりの検討を進め、2026年（令和8年）3月に「新産業の森西部地区まちづくり基本構想」を策定しました。
引き続き、新たな産業拠点の創出に向けた検討・取組を進めていきます。
新産業の森西部地区まちづくり基本構想
全体版
分割版
- 表紙（PDF：398KB）
- 目次（PDF：563KB）
- 1章「まちづくり基本構想について」（PDF：644KB）
- 2章「新産業の森地区の位置付けと社会情勢」（PDF：6,020KB）
- 3章「新産業の森西部地区の現況」（PDF：5,019KB）
- 4章「まちづくりのビジョン」（PDF：3,401KB）
- 5章「ゾーニング」（PDF：6,874KB）
- 6章「まちづくりの実現に向けて」（PDF：1,604KB）
- 参考資料（PDF：1,614KB）
- 裏表紙（PDF：472KB）
概要版
パブリックコメント等の実施について
まちづくり基本構想の策定にあたり、パブリックコメントを実施するとともに、まちづくり説明会の開催、意見聴取を実施しました。
ご提出いただいたご意見を要約、類型化し、本市の考え方を付して次のとおり公表いたします。
新産業の森西部地区まちづくりイメージ
このまちづくりイメージは、基本構想の考え方をもとに主要な施設等を配置したものであり、西部地区内の具体的な場所を示しているものではありません。
中央の道路より左側は、産業ゾーンとして、研究施設や工場をイメージした建物や緩衝帯となるような緑地を配置しています。道路より右側は住宅ゾーンとして、地区内の住宅を集約したイメージです。住宅ゾーンの奥には、小規模な公園を配置しています。
リンク
情報の発信元
都市整備部 西北部総合整備事務所
〒252-0805 藤沢市円行2丁目3番地の17 藤沢市まちづくり協会ビル3階
電話番号：0466-46-5162（直通）
ファクス：0466-45-9892
