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更新日:2019年8月21日

藤沢市の空き家対策

 近年、全国的に空き家が増加傾向にあり、適切な管理がされていない空き家が、安全性の低下、公衆衛生の悪化、景観の阻害等、地域住民の生活環境に影響を及ぼしてしまう問題が発生しております。
 その対策を行う必要性から、平成26年11月27日に「空家等対策の推進に関する特別措置法」(以下「空き家対策法」という。)が公布され、平成27年2月26日の一部施行を経て、同年5月26日に完全施行されております。
 この空き家対策法において、空き家の所有者又は管理者は、周辺の生活環境に悪影響を及ぼさないように適切な管理に努めることが責務として規定されております。同時に、市町村の責務として、空き家に関する必要な措置を適切に講ずることが規定されております。
 このため、本市では、「藤沢市空き家対策基本方針」「藤沢市空き家の適正管理に関するガイドライン」を定め、必要な取組みを進めてまいります。

令和元年度第3回空き家利活用セミナーを開催しました。
《あなたの住まいの利活用を考える!~どうしたら、資産を活用できるのか?~》NEW!  

seminor38月18日(日曜日)、湘南NDビル8階会議室で、第3回空き家利活用セミナーを開催しました。当日は、「あなたの住まいの利活用を考える」をテーマに、不動産団体、建築士、金融機関の専門家を交えて、空き家利活用のポイント、耐震の問題、リバースモーゲージ等についてパネルディスカッションを行い、大変有意義な機会となりました。
第3回空き家利活用セミナーチラシ(PDF:357KB)

令和元年度第2回空き家利活用セミナーを開催しました。
《みんなの居場所づくりを考える!~どうしたら、喜ばれる居場所ができるのか?~》 

seminor2 7月28日(日曜日)、藤沢市大鋸1-9-2玉樹ビル1階の障がい者支援カフェ「Nico's Kitchen」で、第2回空き家利活用セミナーを開催しました。当日は暑い中、20代から70代まで多くの方が参加。実際に居場所をつくっている事例を聞いた後、3つのグループに分かれて活発な意見交換をすることができました。

第2回空き家利活用セミナーチラシ(PDF:523KB)

 令和元年度第1回空き家移動相談会を開催しました。
《あなたの住まいを空き家にしないための相談会》

idousoudankai  6月16日に鵠沼市民センターで第1回空き家移動相談会を開催し、空き家ミニセミナーや空き家ミニミニ講座に興味を持った多くの方が来場されました。

空き家移動相談会案内チラシ(PDF:813KB)

第1回空き家利活用セミナーを開催しました。
《グループワークで考える 成功するクラウドファンディング》

rikatsuyouseminor 6月23日に空き家利活用セミナーを開催しました。クラウドファンディングについて具体的な事案を基にグループワークを行いました。参加者はどうしたら良いクラウドファンディングができるか熱心に話し合い、実のあるセミナーとなりました。

第1回空き家利活用セミナー案内チラシ(PDF:487KB)

空き家利活用事業補助金申請の募集を行います。NEW!

 この補助制度は、空き家を住宅地の価値を高めるポジティブな資源に転換していく方策として、新たに空き家を有効活用して公共的、公益的な地域貢献活動を行う事業に対して、改修費などの初期費用の一部を補助する制度です。

1 補助対象となる空き家の要件
(1)本市内に所在する一戸建ての空き家であること。
(2)申請日において、1年以上居住者又は使用者のいない建築物であること。ただし、所有者等が入院、施設入所等により使用実態がなくなった建築物の場合、使用実態がない期間が1年未満の建築物であっても対象とする。等
詳細は手引き2ページをご覧ください。
2 補助対象となる空き家利活用事業の要件
(1)空き家を利活用して地域交流の活性化、地域コミュニティの再生、地域課題の解決の一助となるような公共的、公益的な活動を行うことにより、地域の活性化等の魅力ある地域づくりの一助になるような地域貢献事業
(2)空き家を利活用した活動が自主的、自立的及び継続的に行われる地域貢献事業で、おおむね10年間は持続できる見込みがある事業 等
詳細は手引き3ページをご覧ください。
3 補助対象となる経費と金額
(1)補助の対象となる経費
  ①空き家の改修設計費(耐震改修に係るものを含む。)
  ②改修工事費(耐震改修に係るものを含む。)
(2)補助金額
   実際に改修等に要した対象経費額(消費税抜きの金額)の3分の2とし、限度額は100万円です。(千円未満は切り捨て)
詳細は手引き4ページをご覧ください。
4 補助金申請主体の資格
(1)事業主体は、藤沢市民を対象に公共的、公益的活動を展開する団体、法人等であること。ただし、団体、法人等の事務所の所在地は、藤沢市の内外を問いません。
(2)事業主体の営利を目的としたものでないこと。等
詳細は手引き5ページをご覧ください。
5 申請手続き
(1)空き家利活用事業補助金交付申請書の提出
「空き家利活用事業補助金交付申請書」(第1号様式)に必要事項を記入し、添付資料とともに提出してください。
(2)添付書類
  ①事業計画書
  ②収支予算計画書
  ③土地及び建物登記事項証明書
  ④改修設計費(耐震に係るものを含む)・改修工事費(耐震に係るものを含む)の見積書の写し
  ⑤着工前の現場写真と建物の概要
  ⑥空き家であることを証する書類
  ⑦賃貸借契約書の写し(賃貸借若しくは売買契約確約書)
  ⑧所有者等の同意書
  ⑨その他の書類
詳細は手引き8~9ページをご覧ください。
(3)提出期間
 ①提出期間
 2019年6月3日(月曜日)から9月20日(金曜日)
 土日祝日を除く午前9時から正午、午後1時から午後5時
 ②各種提出書類
 紙ベース2部(正副各1部)
 住宅政策課まで直接お持ちください。
詳細は手引き10ページをご覧ください。

6 その他の日程
(1)空き家利活用事業補助金制度の説明会(予約制)
1回目 5月12日(日曜日)午前10時から
2回目 5月14日(火曜日)午後6時から
3回目 5月16日(木曜日)午後2時から

説明会は、おおむね1時間程度です。
説明会の場所はいずれも湘南NDビル8階8-1会議室です。
説明会に参加したい場合は、事前に住宅政策課にご連絡くださるようお願いします。
(2)空き家利活用事業補助金応募者相談(予約制)
この補助金制度に応募を考えている方は、事業内容や提出書類等に関して、必ず事前に相談してください。
詳細は手引き11ページをご覧ください。
(3)平成31年度空き家利活用事業公開審査会
日時 10月6日(日曜日)午前10時から
場所 湘南NDビル8階 8-1会議室
詳細は手引き12ページをご覧ください。

 各種資料

藤沢市空き家利活用事業補助金申請の手引き 平成31年度募集要領(PDF:2,784KB)

平成31年度空き家利活用事業補助金チラシ(PDF:532KB)

空き家利活用事業補助金交付申請書(第1号様式)(エクセル:24KB)

空き家であることの確認書(ワード:18KB)

平成31年度藤沢市空き家利活用事業計画書(エクセル:25KB)

藤沢市空き家利活用事業に対する同意書(エクセル:14KB)

藤沢市空き家利活用事業報告書(エクセル:14KB)

2019年4月1日から新たな取り組みを始めました。
藤沢型地域包括ケアシステムの推進~関係団体等との新たな協定について「空き家対策の推進に関する協定」NEW!

 シルバー人材センターによる見回りサービス(PDF:641KB)

新たに藤沢市空き家利活用マッチング制度を始めます。

 空き家利活用マッチング制度は、市場に流通していない空き家あるいは市場で借り手がつかない空き家などの所有者と、地域の活性化等のため公共的、公益的な活動を行う場所を求めている空き家利活用希望者をつなぐことにより、空き家の利活用や流通の促進を図り、併せて地域の課題解決に資することを目指した制度です。

空き家利活用マッチング制度利用の手引き
空き家利活用マッチング制度とは(ワード:27KB)
マッチング制度の対象(ワード:30KB)
マッチング制度のしくみ(ワード:87KB)
マッチング制度の登録手続き(ワード:29KB)
交渉から成約までの流れ(ワード:29KB)
マッチングに伴う相談、コーディネート(ワード:26KB)
空き家利活用の推進にあたって(ワード:27KB)
関係団体の関わり(ワード:27KB)
藤沢市空き家利活用マッチング制度に関する関係機関(ワード:29KB)

申込書類等

藤沢市空き家利活用マッチング制度空き家所有者等登録申込書(第1号様式)(エクセル:21KB)
藤沢市空き家利活用マッチング制度利活用希望者登録申込書(第2号様式)(エクセル:17KB)
藤沢市空き家利活用マッチング制度登録申込書(不動産事業者用)(第3号様式)(エクセル:16KB)
藤沢市空き家利活用マッチング制度誓約書(第4号様式)(エクセル:14KB)
藤沢市空き家利活用マッチング制度登録事項変更届出書(第7号様式)(エクセル:13KB)
藤沢市空き家利活用マッチング制度登録辞退届(第9号様式)(エクセル:12KB)
藤沢市空き家利活用マッチング制度利用申込書(第10号様式)(エクセル:13KB)
藤沢市空き家利活用マッチング制度結果報告書(第11号様式)(エクセル:14KB)
藤沢市空き家利活用マッチング制度仲介結果報告書(第12号様式)(エクセル:14KB)

 

○空き家情報及び利活用希望者情報一覧はこちら

藤沢市空き家対策基本方針

 本市の空き家対策に関する基本的な考え方、空き家の適正管理及び利活用に対する取り組み、執行体制等を定めたものです。  

藤沢市空き家の適正管理に関するガイドライン

 国の法律、指針及びガイドラインを基本とした、本市の空き家の適正管理に関する対策を定めたものです。

空き家を所有または管理している方への空き家に関する相談窓口のご案内

 藤沢市は、空き家対策について様々な相談窓口を設けています。空き家の売買、賃貸をはじめ、管理、修繕など、不動産をめぐる様々なことについてご相談ください。

 ・空き家に関する相談窓口のご案内(PDF:787KB)

 ・空き家所有者に対する市民相談のご案内

空き家に関する法令等 

 


 

 

 

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計画建築部 住宅政策課

〒251-0052 藤沢市藤沢109番地の6 湘南NDビル6階

電話番号:0466-25-1111 (内線)4281

ファクス:0466-50-8223(建築指導課内)

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