仮使用認定及び安全計画届出に関すること

仮使用認定制度の概要について

　建築基準法では、検査済証の交付を受ける前の工事中の建築物は、原則として使用が禁止されています。このため、検査済証の交付を受ける前に工事中の建築物を使用したい場合は、仮使用認定を受ける必要があります。

　仮使用認定制度は、特定行政庁（藤沢市長）又は建築主事等（建築主事又は指定確認検査機関）が安全上、防火上及び避難上支障がないと認める場合については、仮に当該建築物を使用することができるという制度です。なお、使用制限を受ける建築物は建築基準法第６条第１項第１号から第３号までの建築物です。

制度の注意事項について

• 事前相談票の提出から仮使用認定通知書の交付まで約６０日～９０日間程度の期間を要します。
• 本認定は特定行政庁（藤沢市長）による認定（建築基準法第７条の６第第１項第１号）と建築主事等（建築主事又は指定確認検査機関）による認定（法第７条の６第１項第２号）があります。あらかじめどちらの適用を受ける計画であるかを明確にする必要があります。
• 建築物の用途や規模によっては、仮使用認定申請書に加え、法第９０条の３の規定による「工事中における安全上の措置等に関する計画の届出」又は法第９０条の２の規定による「工事中の特殊建築物等に対する措置」として「建築基準法第12条第5項の規定による報告書」の提出も必要になります。

申請手続きについて

事前相談票の提出

　仮使用認定申請書を提出する前に、事前相談票を提出してください。なお、事前相談票には仮使用認定申請書に添付が必要な図書及び書類と同じものが必要になります。あらかじめ建築指導課審査担当にご連絡ください。

　事前相談では、相談に係る計画が認定の対象となる見込みがあるかや安全上、防火上、衛生上その他必要な措置の方法について等の審査を行います。審査の結果、当該計画が認定の対象とならない場合があります。

• 手数料　　なし  
• 添付図書及び書類　

• 提出部数　正本（１部）

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仮使用認定申請書の提出

　事前相談が終了した後、仮使用認定申請書を提出してください。当該申請に係る計画が事前相談の内容から変わる場合は、当該申請書を受理できない場合があります。

• 手数料　　１２０，０００円（支払いは現金のみとなります。あらかじめご了承ください。）
• 審査期間　約３０日間（審査後の質疑回答等の期間及び土日祝日を除く。）

• 添付図書及び書類

• 提出部数　正本（１部）副本（１部）消防同意用（１部）

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安全計画届出制度の概要について

　建築基準法第９０条の３による安全上の措置等に関する計画届とは、対象となる建築物の新築の工事又はこれらの建築物に係る避難施設等に関する工事の施工中において、当該建築物を使用する場合に必要となる届出です。

　また対象となる建築物は、令第１４７条の２に定める建築物で次の１～４です。

1. 百貨店、マーケットその他の物品販売業を営む店舗（床面積が１０平方メートル以内のものを除く。）又は展示場の用途に供する建築物で３階以上の階又は地階におけるその用途に供する部分の床面積の合計が１５００平方メートルを超えるもの
2. 病院、診療所（患者の収容施設があるものに限る。）又は児童福祉施設等の用途に供する建築物で5階以上の階におけるその用途に供する部分の床面積の合計が１５００平方メートルを超えるもの
3. 劇場、映画館、演芸場、観覧場、公会堂、集会場、ホテル、旅館、キャバレー、カフェー、ナイトクラブ、バー、ダンスホール、遊技場、公衆浴場、待合、料理店若しくは飲食店の用途又は前二号に掲げる用途に供する建築物で５階以上の階又は地階におけるその用途に供する部分の床面積の合計が２０００平方メートルを超えるもの
4. 地下の工作物内に設ける建築物で居室の床面積の合計が１５００平方メートルを超えるもの

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