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更新日:2017年6月14日

「藤沢市立地適正化計画」について

少子超高齢社会等に対応するため、日本の都市における今後のまちづくりは、高齢者や障がい者、子育て世代など誰もが、健康で安心できる快適な生活環境を実現することが求められるとともに、財政面や経済面を考慮した持続可能な行政サービスの提供を可能とすることが必要であり、その対策が急務となっています。

そのため、2014年(平成26年)8月に「都市再生特別措置法等の一部を改正する法律」が施行され、立地適正化計画の策定が都市再生特別措置法第81条に定められました。

立地適正化計画は、福祉施策や交通インフラなどを含めて都市全体の構造を見直し、福祉・医療施設や商業施設、住居等がまとまって立地し、高齢者をはじめとする地域住民が徒歩や公共交通により、これらの生活利便施設等に容易にアクセスできることをめざした「コンパクトシティ・プラス・ネットワーク」の考え方で今後のまちづくりを進めていくことが重要であることから、行政や住民、民間事業者等が一体となって、持続可能なコンパクトなまちづくりを推進することを目的として制度化されたものです。

本市では現行の「藤沢市都市マスタープラン」において、少子超高齢社会や低炭素社会等への対応として、コンパクトな都市構造の実現、土地利用の誘導等による都市計画の必要性を示し、6つの都市拠点、13の地区拠点(市民センター・公民館周辺)、また、これらの拠点を結ぶ交通体系によるコンパクトシティ化を推進してきました。

この度、国により制度化された「立地適正化計画」では、少子超高齢社会に対応し、都市で生活する市民に欠かせない福祉や医療、商業といった都市機能をも集約したコンパクトシティの考え方を具体的に誘導すべき「区域」・「施設」として示すこととしています。

そこで、防災・福祉・医療・子育て・商業・環境・交通・住宅などの様々な課題、現状施策を踏まえたうえで、少子超高齢社会等への対応や今後も安定的な都市運営が求められる中で持続可能なまちづくりを進めていくとともに、藤沢市都市マスタープランで定めた将来都市構造の具現化に向けた取組をさらに推進することを目的に、「藤沢市立地適正化計画」を策定します。

策定の経過

2016年2月18日

第154回 藤沢市都市計画審議会((素案)報告)

2016年3月1日

平成28年 藤沢市議会((素案)報告)

2016年3月18日~4月18日

パブリックコメント

2016年3月23日、24日、26日

市民説明会

2016年5月26日

第155回 藤沢市都市計画審議会((中間案)報告)

2016年6月6日~7月28日

13地区郷土づくり推進会議、関係団体等への説明

2016年8月26日

第157回 藤沢市都市計画審議会((案)報告)

2016年9月6日

平成28年9月 藤沢市議会((案)報告)

2016年10月~2017年3月

計画周知期間

2017年3月31日

計画策定・公表

藤沢市立地適正化計画

藤沢市立地適正化計画(PDF:11,757KB)

全体図(PDF:557KB)

事前届出制度及び重要事項説明

本計画については、都市再生特別措置法に基づき、居住誘導区域外又は都市機能誘導区域外において、3戸以上の住宅の建築を目的とする開発行為や誘導施設の建築行為などを行おうとする場合に、市長への事前届出が必要となるとともに、宅地建物取引に対する重要事項説明が必要となります。

藤沢市立地適正化計画 概要版(2017年4月)(PDF:614KB)

都市再生特別措置法に基づく届出のしおり(2017年4月)(PDF:713KB)

藤沢市立地適正化計画チラシ(2017年4月)(PDF:664KB)

届出様式(PDF:17KB)

届出様式(ワード:38KB)

都市機能誘導区域及び誘導施設

各拠点の誘導施設一覧(PDF:77KB)

誘導施設の詳細設定一覧(PDF:81KB)

「都市拠点」

①-1 藤沢駅周辺都市拠点(PDF:260KB)

①-2 辻堂駅周辺都市拠点(PDF:242KB)

①-3 湘南台駅周辺都市拠点(②-10 湘南台地区拠点)(PDF:216KB)

①-4 片瀬・江の島都市拠点(PDF:142KB)

①-5 健康と文化の森都市拠点(PDF:164KB)

①-6 (仮)村岡新駅周辺都市拠点(②-4 村岡地区拠点)(PDF:211KB)

「地区拠点」

②-1 片瀬地区拠点(PDF:188KB)

②-2 鵠沼地区拠点(PDF:231KB)

②-3 辻堂地区拠点(PDF:226KB)

②-5 藤沢地区拠点(PDF:261KB)

②-6 明治地区拠点(PDF:240KB)

②-7 湘南大庭地区拠点(PDF:227KB)

②-8 善行地区拠点(PDF:233KB)

②-9 六会地区拠点(PDF:213KB)

②-11 長後地区拠点(PDF:224KB)

②-12 遠藤地区拠点(PDF:192KB)

②-13 御所見地区拠点(PDF:155KB)

参考

立地適正化計画概要パンフレット(国土交通省)(PDF:921KB)

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情報の発信元

計画建築部 都市計画課

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ファクス:0466-29-1353(開発業務課内)

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