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更新日：2025年4月1日
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藤沢市建築基準等に関する条例
藤沢市建築基準等に関する条例
藤沢市建築基準等に関する条例は、安全・安心なまちづくりを推進するとともに、構造形態や用途等が多様化及び複雑化する建築物について、市の地域的な状況に応じた良好な建築行為を促進することを目的に制定したものです。条例の内容は「藤沢市建築基準等に関する条例の解説」でご確認ください。
藤沢市建築基準等に関する条例の解説
条例の制定に併せて、各条文の取扱いを解説として定めましたのでご参照ください。
改正部分については下記の改正経過をご参照下さい。
| 藤沢市建築基準等に関する条例の解説 | 一括ダウンロード（PDF：6,617KB） | ||
|---|---|---|---|
| 表紙・目次 | （PDF：231KB） | ||
| 第1章 | 第1-2条 | 総則 | （PDF：301KB） |
| 第2章 | 第3-4条 | 災害危険区域等 | （PDF：337KB） |
| 第3章 | 第5-6条 | 建築物の敷地及び構造に関する制限並びに大規模な建築物の敷地と道路との関係 | （PDF：499KB） |
| 第4章 | 第7-9条 | 住宅等地下室の容積率不算入措置を適用する場合における地盤面の指定等 | （PDF：154KB） |
| 第5章 | 第10条 | 日影による中高層の建築物の高さの制限に関する区域等の指定 | （PDF：129KB） |
| 第6章 特殊建築物等 | |||
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第1節 |
第11-12条 |
総則 |
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第2節 |
第13-17条 |
学校 |
（PDF：212KB） |
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第3節 |
第18-23条 |
病院,診療所,共同住宅,寄宿舎,下宿,長屋及び児童福祉施設等 |
（PDF：278KB） |
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第4節 |
第24-27条 |
ホテル及び旅館 |
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第5節 |
第28-34条 |
大規模店舗及びマーケット |
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第6節 |
第35-45条 |
興行場等 |
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第7節 第8節 |
第46-48条 第49条 |
遊技場 公衆浴場 |
（PDF：341KB） |
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第9節 |
第50-55条 |
自動車車庫及び自動車修理工場 |
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第10節 |
第56-58条 |
適用の特例等 |
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第7章 |
第59-61条 |
昇降機 |
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第8章 道に関する基準等 |
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第1節 |
第62-64条 |
道に関する基準及び手続等 |
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第2節 |
第65-70条 |
協定通路 |
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第9章 |
第71-92条 |
歴史的建築物の保存及び活用のための法適用除外 |
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第10章 |
第93条 |
指定確認検査機関 |
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第11章 |
第94-97条 |
雑則 |
（PDF：344KB） |
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第12章 |
第98-99条 |
再生可能エネルギー利用設備に係る説明義務の対象となる建築物の用途及び規模の指定等 |
（PDF：235KB） |
| 第13章 | 第100-103条 | 罰則 | （PDF：226KB） |
|
附則 |
（PDF：117KB） | ||
藤沢市建築基準等に関する条例の質問と回答
条例と条例の解説に関して寄せられた質問とその回答を一覧表にしました。
また、質問と回答について、2025年（令和7年4月）に更新しました。
なお、この内容は予告なく更新する場合がありますので、最新の情報をご確認ください。
改正経過
条例改正
施行日 令和７年４月１日
概要 脱炭素社会の実現に資するための建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律等の一部を改正する法律（令和７年４月１日施行）に対応した条例です。
また、解説文の内容に含まれる法令の改正対応、文言の整理等を行いました。
条例改正
施行日 令和６年４月１日
概要 建築基準法の一部を改正する法律（令和６年 ４ 月 １ 日施行）に対応した条例です。
また、解説文の内容に含まれる法令の改正対応、文言の整理等を行いました。
条例の解説改正
概要 条例第１２条第１項の改正及び条例内の文言の整理を行いました。
条例の解説改正
概要 条例第１２条第１項に関する解説を一部追記しました。
条例改正
施行日 令和４年６月１３日
概要 建築基準法の一部を改正する法律（令和４年 ５ 月 ３１ 日施行）に対応した条例です。
また、解説文の内容に含まれる法令の改正対応、文言の整理等を行いました。
条例改正
施行日 令和３年５月２４日
概要 土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律第９条第１項の規定による、土砂災害特別警戒区域の指定に対応した条例です。
また、解説文の内容に含まれる法令の改正対応、文言の整理等を行いました。
条例改正
施行日 令和２年４月１日
概要 建築基準法施行令の一部を改正する政令（令和２年４月１日施行）に対応した条例です。
条例改正
施行日 令和元年12月20日
概要 建築基準法の一部を改正する法律（平成 30 年 9 月 25 日施行）第２条に対応した条例です。
新旧対照表（令和元年12月20日）（PDF：254KB）
また、寄せられた質問の内容を条例の解説に反映いたしました。
条例改正
施行日 令和元年6月25日
概要 建築基準法の一部を改正する法律（平成 30 年 9 月 25 日施行）第１条に対応した条例です。
令和元年6 月 25 日施行された一部改正の内容は反映されていません。
条例施行
施行日 平成31年4月1日
※平成31年3月31日までは、神奈川県建築基準条例が適用されます。
平成31年3月15日に施行した建築基準法の改正内容を反映しています。
情報の発信元
計画建築部 建築指導課
〒251-8601 藤沢市朝日町1番地の1 分庁舎3階
電話番号：0466-50-3539（直通）
ファクス：0466-50-8223
